Weil gute Technik eine durchdachte Finanzierung braucht.
Sie planen die Installation einer Wärmepumpe oder Photovoltaikanlage (z. B. von Viessmann) und suchen die passende Finanzierung?
Als unabhängiger Finanzierungspartner mit Zugriff auf über 400 Banken unterstütze ich Sie dabei, Ihre energetische Modernisierung sinnvoll und nachhaltig zu finanzieren – ob über:
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Modernisierungskredit
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Förderdarlehen
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Integration in die bestehende Baufinanzierung
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oder im Rahmen einer Anschlussfinanzierung
Warum eine clevere Finanzierung so wichtig ist:
Energetische Modernisierungen steigern:
✔ den Immobilienwert
✔ die Energieeffizienz
✔ die Unabhängigkeit von Energiepreisen
✔ langfristig Ihre Liquidität
Aber: Die Finanzierungsstruktur entscheidet, wie wirtschaftlich sich die Investition wirklich rechnet.
Welche Finanzierungsoption passt zu Ihnen?
Modernisierungskredit (ohne Grundbuchänderung)
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Schnell umsetzbar
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Ideal für Beträge bis ca. 50.000–75.000 €
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Keine Notarkosten
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Flexible Laufzeiten
Erweiterung bestehender Baufinanzierung
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Meist günstiger Zinssatz
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Integration in bestehendes Darlehen
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Besonders sinnvoll bei laufender Zinsbindung
Kombination mit Anschlussfinanzierung
Wenn Ihre Zinsbindung in den nächsten Jahren ausläuft, kann eine Modernisierung strategisch mit der neuen Finanzierung kombiniert werden.
Hier entsteht oft das größte Optimierungspotenzial.
Checkliste: 7 Finanzierungsfehler bei energetischer Sanierung vermeiden
01
Finanzierung nur als klassischen Ratenkredit abschließen
Viele Modernisierungen werden vorschnell über einen Konsumentenkredit finanziert, obwohl eine Integration in die bestehende Baufinanzierung oft deutlich günstiger wäre.
Frage: Gibt es noch Grundschuldspielraum oder eine anstehende Anschlussfinanzierung?
03
Zinsbindung nicht zur Investition passend wählen
Eine zu kurze Laufzeit führt zu unnötig hohen Monatsraten. Eine zu lange kann Flexibilität kosten.
Frage: Passt die Laufzeit zu Ihrer Liquiditätsplanung?
05
Modernisierung isoliert betrachten
Eine energetische Sanierung wirkt sich auf den Immobilienwert und zukünftige Finanzierungen aus.
Frage: Ist die Maßnahme strategisch in Ihre Gesamtfinanzierung eingebettet?
07
Liquidität nicht langfristig betrachten
Die monatliche Rate allein ist nicht entscheidend. Wichtig ist Ihre Gesamtbelastung im Kontext Ihrer Lebensplanung.
Frage: Bleibt genügend Spielraum für Rücklagen, Familie und unerwartete Ereignisse?
02
Fördermittel nicht vollständig prüfen
Förderprogramme ändern sich regelmäßig. Oft werden Zuschüsse oder zinsvergünstigte Darlehen nicht optimal kombiniert.
Frage: Wurden alle aktuellen Förderoptionen geprüft?
04
Einsparungen zu optimistisch kalkulieren
Energieeinsparungen sind real, aber sollten konservativ gerechnet werden.
Frage: Ist Ihre Planung auch bei steigenden oder stagnierenden Energiepreisen tragfähig?
06
Anschlussfinanzierung nicht mitdenken
Wenn Ihre Zinsbindung in den nächsten Jahren endet, kann eine Kombination erhebliche Vorteile bringen.
Frage: Lässt sich Ihre Modernisierung mit einer Umschuldung sinnvoll verbinden?
Warum mit mir finanzieren?
Als Finanzierungspartner mit Zugriff auf über 400 Banken entwickle ich keine Standardlösung, sondern eine Struktur, die zu Ihrer Immobilie und Ihrer Lebensplanung passt.
Ich prüfe für Sie:
✔ Zinsoptimierung im Vergleich von über 400 Darlehensgebern
✔ Auswirkungen auf Ihre Liquidität
✔ strategische Einbindung in Ihre Anschlussfinanzierung
✔ Fördermöglichkeiten und Zuschüsse
Dabei betrachte ich Ihre Modernisierung nicht isoliert, sondern als Teil Ihrer gesamten Immobilienstrategie.
Unabhängig. Strategisch. Bankenübergreifend.
5 Gründe für eine Zusammenarbeit
Individuell & unabhängig
Beratung, die zur jeweiligen Lebenssituation passt
Beste Konditionen
Zugang zu über 400 Banken – ohne Zwischenhändler
Ganzheitliche Lösungen
Finanzierungskonzepte, die langfristig tragen
Flexibel & zeitnah
Zuverlässig für alle Anliegen da
Ausdauer & Verlässlichkeit
Dranbleiben, wenn es kompliziert wird